Жилые комплексы, аккредитованные по программе «военная ипотека» :
ЖК «КудроВО»  Улица Дыбенко
 ЛО, г.Кудрово, ул. Пражская
 Сдача - III кв. 2020 года
1-комн. квартиры.......................от 4 365 634 руб. 2-хкомн. квартиры.......................от 5 358 256 руб. 3-комн. ЕВРО...............................от 5 897 562 руб. 3-комн. квартиры..........................от 6 747 360 руб.
| 
ЖК «ЗемлЯнино» Ладожская
ЛО, Янино-1, ул. Голландская
Cдача - III кв. 2020 года
1-комн. квартиры....................... от 3 050 580 руб. 2-хкомн. квартиры.......................от 4 117 250 руб. 3-хкомн. ЕВРО.............................от 4 133 680 руб. 3-комн. квартиры.........................от 4 828 440 руб. |
Сумма кредита: до 2 628 тыс.рублей
Срок кредита: на момент возврата кредита военнослужащему не должно исполниться 45 лет
Аккредитованные жилые комплексы: ЖК «КудроВО!» - 1 очередь | ЖК «КудроВО!» - 2 очередь | ЖК «ЗемлЯнино»|
Первоначальный взнос |
На стадии строительства |
После окончания строительства |
|
от 15% |
8,8% |
8,8% |
|
Первоначальный взнос |
На стадии строительства |
После окончания строительства |
|
от 15% |
10,00% |
10,00% |
|
Первоначальный взнос |
На стадии строительства |
После окончания строительства |
|
от 20% |
7,6% |
7,6% |
Военная ипотека - что это?
Военная ипотека это накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в России.
Её правовые, организационные, экономические и социальные основы устанавливает Конституция РФ и федеральные законы: «О статусе военнослужащих», «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2014г., №117-ФЗ.
С 1 января 2005 года вступил в силу Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ, который с 2009 года заработал в штатном режиме.
Закон предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трёх лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. При этом на личный накопительный счёт участника накопительно-ипотечной системы перечисляются денежные средства, которые могут быть использованы на приобретения жилых помещений, в установленном порядке и на определенных законодательством условиях. Военная ипотека примечательна тем, что погашать кредит придется не самому заемщику, а Министерству обороны, благодаря начислению средств на специальный накопительный счет, которые он может также потратить на первоначальный взнос. Если же военнослужащий пожелает приобрести квартиру, дороже предложенной, то он может добавить недостающую сумму из собственных средств.
Право воспользоваться имеют (участники программы):
- офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
- прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет не менее трёх лет начиная с 1 января 2005 года;
- сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
- выпускники высших военно-учебных заведений (ВВУЗ), окончившие ВВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.
Механизм программы:
- ежегодно на личный банковский счёт военнослужащего, который является участником НИС, государство перечисляет определенную сумму денежных средств – эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются. В 2014 году эта сумма составила 233 100 рублей за год, то есть 19 425 руб. в месяц.
- через три года участия в НИС требуется подать рапорт на получение свидетельства о праве участника программы на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ);
- получить свидетельство, указанное выше;
- подобрать недвижимость, которая соответствует собственным параметрам, требованиям Министерства обороны Российской Федерации (Минобороны России), банка и страховой компании. На первичном рынке недвижимости соответствие строящегося жилого комплекса указанным выше требованиям подтверждается через процедуру аккредитации, т.е. военнослужащий-участник НИС, желающий приобрести квартиру в рамках данной программы на первичном рынке, может рассматривать только те проекты, которые имеют соответствующую аккредитацию.
- обратиться в ипотечный банк, который кредитует военнослужащих, открыть счёт и перевести средства на него с накопительного счета (пойдут на первоначальный взнос), подать заявку и перечень необходимых документов на рассмотрение. Максимальный размер кредита в 2014 году - 2,4 миллиона рублей;
- подписать договор ЦЖЗ, который заключается между: участником НИС, банком и ФГКУ "Росвоенипотека" (создано при Минобороны России);
- осуществить сделку, которая состоит из двух этапов:
— заключение кредитного договора между военнослужащим и банком;
— заключение договора купли-продажи (вторичный рынок) или договора долевого участия (ДДУ, новостройки) на недвижимость.
- получить зарегистрированное свидетельство о праве собственности жилья на имя военнослужащего.
Погашение кредита по программе «Военная ипотека» осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» за счёт средств федерального бюджета. Размер ежемесячного платежа определяется как 1/12 (одна двенадцатая части) размера накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы.